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Come acquistare o vendere un immobile prima che sia sottoposto all’asta immobiliare

Come acquistare o vendere un immobile prima che sia sottoposto all’asta immobiliare

Come acquistare o vendere un immobile prima che sia sottoposto all’asta immobiliare

Trading Casa 04 agosto 2020

I professionisti di Trading Casa seguono l’acquisto o la vendita di  immobili pignorati e in procinto di essere sottoposti all’asta, verificando il valore di mercato, le opportunità d’investimento e assistendo la propria clientela in ogni fase sino all’atto finale di passaggio di proprietà dell’immobile. 

Questa procedura deve avvenire con modalità che garantiscano la cancellazione del pignoramento e di tutte le procedure in corso con l’accordo del debitore, del creditore e dell’acquirente. 

Ecco quali sono i principali vantaggi: 

-> Il creditore viene soddisfatto senza attendere le lungaggini delle procedure giudiziarie; 

-> Il debitore riesce a vendere la casa ad un prezzo più vantaggioso trattenendo per sé l’eventuale eccedenza rispetto al debito maturato e/o transato e senza aggravio di ulteriori costi giudiziari;

-> L’acquirente riesce ad acquistare il bene ad un prezzo conveniente  grazie alla necessità che può spingere le parti a ricercare un accordo.

In questo caso i  nostri consulenti si occupano della verifica di tutta la documentazione tecnica, urbanistica, catastale e legale per offrire alla propria clientela la possibilità di investire in modo sicuro nell’acquisto  e ricercando le migliori soluzioni per i debitori di immobili pignorati per estinguere i loro debiti  anche attraverso la migliore commercializzazione dei loro beni.

COME SI ACQUISTA UN IMMOBILE IN ASTA IMMOBILIARE? 

Gli immobili all’asta sono soggetti all’obbligo di pubblicità attraverso i mezzi d’informazione (siti istituzionali e specializzati, giornali online e carta stampata)  per  garantire la massima trasparenza  e consentire a chiunque di partecipare all’acquisto. 

Cosa fare una volta individuato l’immobile

1.     Leggere con molta attenzione l’avviso che indica con esattezza il bene che viene messo in vendita, il  prezzo minino e le modalità di partecipazione;

2.     Esaminare la perizia di stima che descrive la situazione di fatto e di diritto dell’immobile;

3.     Valutare la situazione edilizia ed urbanistica del bene;

4.     Accertare che l’immobile sia libero od occupato;

5.     Verificare se vi siano spese condominiali non pagate dal debitore;

6.     Fissare un appuntamento per visionare l’immobile secondo le modalità indicate nell’avviso pubblicato.

COME PARTECIPARE AD UN'ASTA IMMOBILIARE?  

Nell'avviso di vendita ci sono tutte le informazioni utili per poter partecipare: data,  ora, luogo, base d'asta, termine di presentazione delle offerte ecc.

Occorre controllare sempre il valore del bene posto a base d’asta  e l’offerente dovrà   proporre un’offerta in busta chiusa.

Documentazione necessaria per partecipare ad un'asta immobiliare: 

Ogni partecipante dovrà presentare la propria offerta nel luogo e nel giorno che viene indicato nell’avviso. L’offerta dovrà essere presentata in busta chiusa con l’indicazione del prezzo offerto, del documento d’identità, del codice fiscale e la cauzione (normalmente 10% del prezzo base).

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