Vuoi vendere casa? Ecco come evitare di metterti subito la strada in salita
Trading Casa
Nell’esatto istante in cui una persona decide di vendere la propria abitazione, il primo pensiero che si materializza nella testa è: “A che prezzo posso venderla?”.
Partiamo dal presupposto che, per quanto riguarda il prezzo di vendita, proprietario e compratore si trovano su due posizioni decisamente agli antipodi.
Chi vende ha tutto l’interesse nello strappare all’acquirente una somma di denaro più alta possibile. Il compratore, invece, è quello che giocherà al ribasso, provando a “fare l’affare”.
Tra questi due fuochi c’è la figura dell’agente immobiliare che ha il compito di mediare tra queste posizioni così distanti e trovare il compromesso che renda felici entrambi.
Ma come arrivare senza intoppi alla bandiera a scacchi del traguardo?
La prima curva pericolosa della strada che porta al rogito è proprio la valutazione dell’immobile.
Questo aspetto (spesso trascurato) può fare la differenza tra un affare di successo e una delusione finanziaria.
Assegnare il valore corretto a un immobile è una sfida che richiede attenzione, esperienza ed accuratezza!
Ma cosa si intende per “valore corretto”? Come viene calcolato?
Partiamo da un fondamentale presupposto: il valore di un immobile non può essere ridotto a una misura fissa basata sul metro quadro.
I dettagli da considerare e che possono fare la differenza sul prezzo finale di vendita sono molteplici: esposizione, luminosità, presenza di spazi esterni, stato degli impianti, finiture, classe energetica, anno di costruzione, distribuzione degli spazi interni, posizione e distanza dai principali servizi.
Ma non finisce qui! La stima viene fatta anche su valori comparativi, andando a fare un’analisi degli immobili con caratteristiche simili presenti sul mercato, oltre che del venduto nella stessa zona negli ultimi 6 mesi.
Avrai capito che la valutazione non viene fatta “a sentimento”, ma in base a parametri oggettivi!
Ed è proprio questo il primo segreto per una vendita di successo.
Per una valutazione centrata affidati a dei veri esperti del settore. Questo passo ti consentirà di prendere la giusta decisione sulla tua compravendita e contribuirà a garantire il successo dell'operazione in tempi rapidi.
Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile in questo momento? Affidati all’agenzia Trading Casa per una corretta valutazione di mercato, con la promessa di ritrovarti dal notaio in meno di 90 giorni!
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