Home Staging: di cosa si tratta e a cosa serve
In questo articolo vogliamo svelarti una potente arma di marketing immobiliare, ancora poco conosciuta ed utilizzata in Italia.
La traduzione letterale di Home Staging sta per "messa in scena della casa". Con l'aiuto di un professionista immobiliare si effettua una rivisitazione dell'immobile, atta a valorizzarlo al massimo per favorirne la vendita o locazione.
Quando si parla di Home Staging molti proprietari si spaventano, pensando che l'intervento da effettuare comporti opere particolamente invasive e gravose dal costo estremamente elevato.
La realtà invece è ben diversa: nella quasi totalità dei casi, si tratta di interventi minori, ma al tempo stesso decisamente utili. Una modifica della disposizione degli elementi, un cambio colore di una parete, la sostituzione di oggetti d'arredo ormai fatiscenti (e molte altre cose), se effettuate sotto la guida esperta dell'Home Stager, possono stravolgere il "sex appeal" della tua abitazione.
Presentare ad un potenziale acquirente una casa più luminosa, meglio arredata, apparentemente più ampia, capisci bene come possa cambiare di parecchio il suo giudizio, aumentando notevolmente la probabilità di acquisto da parte sua.
Queste strategie di marketing immobiliare sono utilizzate da anni nel mondo, dai più grandi investitori con risultati straordinari.
Attraverso una corretta rivisitazione Home Staging del tuo immobile, si massimizzano i punti di forza, nascondendone i punti deboli, in modo da aumentare il valore reale percepito agli occhi del compratore.
Non esiste una tabella di intervento già pronta. Il professionista in Home Staging valuta e tratta ogni singolo caso in misura differente, tenendo in considerazione i seguenti punti:
> Target a cui rivolgersi
> Zona e posizione dell'immobile
> Stato attuale dell'immobile
A seguito di queste analisi viene steso un progetto dettagliato sulle operazioni da svolgere sull'immobile.
Una volta effettuate le modifiche all'immobile, si procede con la stesura del piano di comunicazione (Messaggio testuale promozionale | Servizio fotografico professionale | Virtual Tour 3D | Video panoramico).
Con investimenti economici contenuti, è possibile stravolgere l'immobile rendendolo appetibile sul mercato.
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