La parte interessante di questo bilocale è che non devi aspettare per capire se può funzionare come investimento: qualcuno lo ha già scelto come casa.

L’appartamento viene infatti venduto con inquilino e contratto di locazione in essere, quindi è rivolto a chi sta cercando una proprietà da mettere a reddito e preferisce acquistare una soluzione già occupata.

Ha un ingresso indipendente preceduto da un balconcino e una distribuzione semplice: entrando trovi il soggiorno con cucina a vista, seguito dalla camera matrimoniale e dal bagno.

L’abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2000 ed è dotata di serramenti con doppio vetro.

Ed è a questo punto che diventano interessanti anche i numeri.

L’attuale inquilino corrisponde un canone di 500 € al mese, quindi 6.000 € all’anno. Rapportati al prezzo richiesto di 69.000 €, equivalgono a un rendimento lordo indicativo di circa l’8,7% annuo.

Per chi considera importante avere anche una pertinenza, è disponibile separatamente un garage singolo particolarmente comodo a 15.000 € in più.

Un bilocale indipendente, già locato e con un canone che puoi conoscere prima ancora di acquistare: elementi che permettono di valutare l’investimento partendo da dati concreti.

Vuoi approfondire? Contattaci per conoscere le condizioni della locazione in essere e tutte le informazioni necessarie per valutare l’acquisto.