La Banca ti rifiuta il mutuo? Scopri cosa fare!
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LA BANCA TI RIFIUTA IL MUTUO? SCOPRI COSA FARE!
L'acquisto della casa è da sempre il sogno segreto (neanche poi così tanto) di tutti gli italiani.
Purtroppo però, almeno nella maggior parte dei casi, nel percorso di acquisto sorge un ostacolo non indifferente: la concessione del mutuo da parte della banca.
Hai presente l'iceberg più famoso al mondo? Esatto, quello del Titanic.
La mancata accettazione del mutuo potrebbe distruggere il sogno della casa di proprietà, proprio come l'iceberg affondò la celebre nave.
Si può evitare di ottenere esito negativo alla richiesta del mutuo? Trading Casa si impegna ad evitare queste spiacevoli situazioni fornendo un'adeguata consulenza mutuo che aiuterà il cliente a capire l'istituto di credito più adatto in base alla sua situazione economica e lavorativa.
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Scopriamo insieme come avviene la richiesta del mutuo e quali sono le ragioni più frequenti di diniego dell'istanza.
LA RICHIESTA DEL MUTUO
Il primo passo per accedere al mutuo è valutare la cifra da chiedere e a quale istituto bancario rivolgersi.
La Banca dovrà fornire il parere di fattibilità, cioè la concessione del mutuo basata sull'analisi di questi 3 fattori:
1) il reddito del richiedente e del nucleo familiare riportato nella dichiarazione dei redditi;
2) il valore dell'immobile per cui viene richiesto il finanziamento;
3) il rapporto “rata / reddito”, che viene stabilito dalla banca indicativamente intorno al 30% del reddito mensile complessivo dei richiedenti.
In seguito all'ottenimento del parere di fattibilità, è necessario inviare alla banca tutta la documentazione necessaria a confermare quanto indicato nella richiesta di mutuo.
Per approfondire il tema della richiesta mutuo, ecco il link ad un nostro articolo che tratta proprio di questo:
https://www.tradingcasa.com/blog/mutuo-casa-cosa-fare-per-ottenerlo/78/
Perchè la Banca potrebbe rifiutare il mutuo
Le cause più frequenti di rifiuto della richiesta mutuo sono:
– La Banca richiede un'analisi incrociata dei dati e scopre che il cliente è un cattivo pagatore;
– Il reddito percepito dal mutuatario non è sufficiente a coprire la rata del mutuo perchè l’importo richiesto è troppo elevato;
– Il mutuatario è troppo giovane;
– Alla scadenza del mutuo il mutuario avrà più di 75-80 anni;
– Il mutuario ha un reddito discontinuo che non permette alla Banca di avere le garanzie sufficienti, aumentando il rischio di insolvenza.
